L’Amministrazione comunale di Castelnovo e' Monti ha pubblicato in questi giorni un avviso relativo alla possibilità, da parte dei cittadini proprietari di terreni edificabili, di presentare proposte di modifica del Piano Strutturale Comunale (Psc) e del Regolamento Urbanistico Edilizio (Rue), nel caso ritengano di eliminare l’edificabilità.
Si tratta di una possibilità rivolta in particolare a quei proprietari che non hanno interesse ad esercitare il diritto edificatorio sancito dagli strumenti urbanistici, ma anche un modo per l’Amministrazione di valutare proposte migliorative della pianificazione.
Le proposte dovranno essere presentate entro il 15 settembre all’Ufficio Protocollo del Comune, indirizzate al Sindaco con la dicitura “Proposta in relazione alla variante del PSC e del RUE per l’eliminazione di aree fabbricabili”. Dovranno essere accompagnate da uno stralcio del Psc e del Rue vigenti con evidenziata l’area oggetto della proposta, uno stralcio della planimetria catastale con l’indicazione dei mappali intestati a chi avanza la proposta, le visure catastali delle particelle interessate, eventuali elaborati esplicativi ed il recapito a cui dovranno essere indirizzate eventuali comunicazioni.
Il tema della possibilità di rinunciare all’edificabilità di un lotto, se questo presenta caratteristiche morfologiche particolari che comportano concreti ostacoli, era già stato discusso nell’ambito dell’applicazione dell’Ici, ed il Comune aveva da subito preannunciato che questa possibilità sarebbe stata offerta ai proprietari.
“Le proposte –spiega il Vice Sindaco ed Assessore all’Urbanistica Fabio Bezzi- non comporteranno ovviamente una recessione automatica dallo stato di terreno edificabile, ma verranno acquisite a titolo di apporti collaborativi per valutare eventuali varianti agli strumenti urbanistici. Ovviamente nel caso venissero accolte alcune di queste proposte sarà poi pressoché impossibile riportare un terreno allo stato di edificabilità”.
